Frågor och svar om renovering, byggnadsvård och byggprojekt

Ska du renovera ett äldre hus, bygga om din villa eller behöver du hjälp av hantverkare med kunskap om traditionella byggmetoder? Här har vi samlat vanliga frågor om renovering, byggnadsvård, ombyggnation och andra byggprojekt.

Sparrmans Bygger AB är ett byggföretag med lång erfarenhet av byggnation och renovering i Kungsbacka, Onsala, Göteborg och omkringliggande områden. Vi har ett särskilt intresse för äldre trähus och kulturhistoriskt värdefulla byggnader, där kunskap om material, konstruktion och traditionella byggmetoder är extra viktig.

Renovering av gamla och äldre hus

Vad är viktigt att tänka på när man renoverar ett gammalt hus?

Ett äldre hus bör inte automatiskt renoveras på samma sätt som ett modernt hus. Konstruktion, ventilation, fukthantering och material kan fungera på helt andra sätt. Innan arbetet påbörjas är det därför viktigt att förstå hur huset är byggt och vilka delar som bör bevaras.

Målet bör vara att förbättra huset utan att förstöra de egenskaper som gjort att det fungerat under lång tid.

Är Sparrmans specialiserade på renovering av äldre trähus?

Ja. Renovering av gamla hus och kulturhistoriskt värdefulla byggnader är ett område som ligger oss särskilt varmt om hjärtat. Vi tycker om äldre hus och arbetar för att bevara deras karaktär samtidigt som de anpassas efter dagens behov.

Vi är även diplomerade för god byggnadsvård av Museiföreningen i Halland.

Kan ni renovera gamla trähus i Kungsbacka?

Ja. Vi utför renoveringar av äldre trähus i Kungsbacka och i områden som bland annat Onsala, Vallda, Särö, Kullavik, Fjärås, Åsa och Frillesås.

Vi arbetar även med byggprojekt i Göteborg med omnejd.

Hur vet man vad som är värt att bevara i ett gammalt hus?

Det kräver ofta en bedömning av både byggnadens skick och dess ursprungliga konstruktion. Gamla fönster, paneler, golv, dörrar, lister, takstolar och andra byggnadsdelar kan ha ett stort värde och behöver inte alltid bytas bara för att de är gamla.

Vi försöker i första hand hitta lösningar där fungerande och värdefulla delar kan bevaras eller restaureras.

Kan man modernisera ett gammalt hus utan att förstöra charmen?

Absolut. En väl genomförd renovering kan kombinera modern funktion med husets ursprungliga uttryck.

Det kan exempelvis handla om ett modernt kök, förbättrad isolering eller nya tekniska installationer samtidigt som proportioner, materialval, fönster, fasad och andra karaktärsdrag bevaras.

Vilka material passar vid renovering av äldre hus?

Det beror på husets ålder och konstruktion. Vid byggnadsvård är det viktigt att nya material fungerar tillsammans med de befintliga.

Vi arbetar gärna med väl beprövade material och byggmetoder och lägger stor vikt vid att välja lösningar som passar huset även på lång sikt.

Kan fel material skada ett gammalt trähus?

Ja. Material som fungerar utmärkt i moderna konstruktioner behöver inte vara lämpliga i ett äldre hus.

Ett exempel är fukthantering. Många äldre konstruktioner är byggda för att kunna transportera och avge fukt. Felaktiga tätskikt, isoleringslösningar eller materialkombinationer kan förändra detta och i värsta fall bidra till fukt- eller mögelproblem.

Därför är kunskap om äldre byggnadsteknik viktig vid renoveringen.

Byggnadsvård och antikvarisk renovering

Vad innebär byggnadsvård?

Byggnadsvård innebär att man underhåller, reparerar och utvecklar en byggnad med respekt för dess historia, konstruktion och material.

Istället för att automatiskt ersätta gammalt med nytt försöker man förstå varför byggnaden ser ut och fungerar som den gör och bevara så mycket som möjligt av dess ursprungliga kvaliteter.

Vad är en antikvarisk renovering?

En antikvarisk renovering innebär att byggnaden restaureras med stor hänsyn till dess kulturhistoriska värden.

Det kan innebära att ursprungliga material, detaljer och byggmetoder bevaras eller återskapas för att byggnadens historiska uttryck ska finnas kvar.

Renoverar ni K-märkta hus?

Ja. Sparrmans Bygger har erfarenhet av renovering av kulturhistoriskt värdefulla och så kallade K-märkta byggnader.

Den typen av projekt kräver ofta större försiktighet när det gäller materialval, utförande och vilka förändringar som kan göras.

Kan ni återskapa detaljer som tidigare funnits på huset?

I många fall, ja. Vid renovering av äldre byggnader kan det vara möjligt att återskapa exempelvis trädetaljer, paneler eller andra byggnadsdetaljer så att de harmonierar med husets ursprungliga stil.

Vi bedömer möjligheterna utifrån den aktuella byggnaden.

Kan ni hjälpa till med renovering av torp och äldre gårdar?

Ja. Vi har erfarenhet av renovering och ombyggnad av äldre torp, gårdsmiljöer och andra äldre fastigheter.

Den typen av byggnader kräver ofta individuella lösningar eftersom konstruktionerna kan skilja sig mycket från moderna standardhus.

Renovering och ombyggnation

Vad är skillnaden mellan renovering och ombyggnation?

Vid en renovering förbättrar eller återställer man vanligtvis befintliga delar av huset. Vid en ombyggnation förändrar man i större utsträckning byggnadens funktion eller planlösning.

Många projekt innehåller både renovering och ombyggnation.

Kan Sparrmans ta hand om en större totalrenovering?

Ja. Vi åtar oss både mindre renoveringsarbeten och större projekt. Vi kan även ta ansvar för hela entreprenader.

Kontakta oss gärna tidigt i processen så kan vi diskutera projektets omfattning och vilken lösning som passar bäst.

Kan ni bygga till ett äldre hus?

Ja. En tillbyggnad på ett äldre hus kräver ofta extra omsorg för att den nya delen ska harmoniera med originalbyggnaden.

Proportioner, tak, fasad, fönster och material behöver tillsammans skapa en helhet där tillbyggnaden känns naturlig.

Kan ni ändra planlösningen i ett gammalt hus?

Det är ofta möjligt, men först behöver konstruktionen undersökas.

Väggar kan vara bärande och förändringar kan påverka både stabilitet och husets karaktär. Därför bör större ingrepp alltid föregås av en ordentlig bedömning.

Kan ni renovera fasad och fönster på äldre hus?

Ja. Fasad- och fönsterrenovering är vanliga delar av underhållet av äldre trähus.

Innan man beslutar att byta exempelvis äldre träfönster bör deras skick bedömas. Äldre kvalitetsvirke kan många gånger vara väl värt att reparera och bevara.

Hjälper ni till med fuktproblem i äldre hus?

Vi har erfarenhet av byggprojekt där fuktproblem och fuktskadade konstruktioner behöver åtgärdas, bland annat krypgrunder.

Det viktiga är att först försöka förstå orsaken till problemet. Att endast reparera den synliga skadan utan att hantera orsaken riskerar att problemet återkommer.

Bygga nytt i traditionell stil

Kan ni bygga ett nytt hus som ser gammalt ut?

Ja. Vi arbetar även med nybyggnation och kan bygga villor i lösvirke.

För den som uppskattar äldre arkitektur går det att skapa ett nytt hus där proportioner, material och detaljer hämtar inspiration från traditionell svensk byggnadskultur samtidigt som huset uppfyller moderna krav.

Vad innebär att bygga villa i lösvirke?

Att bygga i lösvirke innebär att huset till stor del byggs på plats istället för att levereras som ett färdigt standardiserat huspaket.

Det ger stora möjligheter att anpassa byggnaden efter tomten, arkitekturen och kundens önskemål.

Kontrollansvarig och bygglov

Kan Sparrmans hjälpa till som kontrollansvarig?

Ja. Bengt-Åke Sparrman är certifierad kontrollansvarig, nivå K.

En kontrollansvarig hjälper byggherren genom byggprocessen och medverkar bland annat till att kontrollplanen följs och att relevanta regler och krav hanteras.

När behöver jag en kontrollansvarig?

En kontrollansvarig krävs vid många bygglovs- och anmälningspliktiga åtgärder, men inte vid alla mindre projekt.

Kommunens bygglovsenhet kan avgöra vad som gäller för just din åtgärd. Kontakta oss gärna om du planerar ett projekt där kontrollansvarig kan behövas.

Behövs bygglov för att renovera ett gammalt hus?

Vanligt underhåll inomhus kräver normalt inte bygglov, medan exempelvis tillbyggnader och vissa större förändringar kan göra det.

För kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan särskilda bestämmelser gälla. Kontrollera därför alltid vad som gäller för den aktuella fastigheten innan större förändringar görs.

Att anlita Sparrmans Bygger

Var arbetar Sparrmans Bygger?

Vi utgår från Kungsbackaområdet och genomför bygg- och renoveringsprojekt i bland annat Kungsbacka, Onsala, Vallda, Särö, Kullavik, Fjärås, Åsa och Frillesås samt Göteborg med omnejd.

Kontakta oss gärna även om ditt projekt ligger strax utanför dessa områden.

Hur länge har Sparrmans Bygger funnits?

Företaget startades 1986 av Lennart Nätt och Bengt-Åke Sparrman.

Det innebär att det finns lång erfarenhet av både traditionellt byggande, renovering och moderna byggprojekt inom företaget.

Vilken typ av byggprojekt åtar ni er?

Vi arbetar bland annat med renoveringar, ombyggnationer, tillbyggnader, villor i lösvirke, antikvariska renoveringar och olika arbeten på äldre fastigheter.

Vi utför både mindre och större projekt, men vår särskilda passion och kompetens finns inom äldre hus och byggnadsvård.

Arbetar ni till fast pris eller löpande räkning?

Vi kan åta oss entreprenader både till fast och löpande pris beroende på projektets karaktär och kundens önskemål.

Vid renovering av mycket gamla hus kan det ibland finnas förhållanden som inte går att upptäcka förrän konstruktionen öppnas. Därför diskuterar vi gärna projektets förutsättningar innan arbetet startar.

Hur börjar jag om jag vill renovera mitt gamla hus?

Börja gärna med att kontakta oss och berätta om huset, vad du vill förändra och vilka problem eller önskemål du har.

Har du ritningar, fotografier eller annan dokumentation får du gärna ha dem tillgängliga. Därefter kan vi diskutera hur projektet bäst går vidare.

Ska du renovera ett äldre hus?

Ett gammalt hus har ofta kvaliteter som är svåra att återskapa. Därför tycker vi att en renovering ska börja med att förstå byggnaden – inte med att bestämma vad som ska rivas ut.

På Sparrmans Bygger kombinerar vi lång erfarenhet av byggnation med ett särskilt intresse för äldre trähus, traditionella byggmetoder och byggnadsvård.

Planerar du att renovera ett äldre hus, torp eller en kulturhistoriskt värdefull fastighet i Kungsbacka, Onsala, Göteborg eller omkringliggande områden?

Kontakta Sparrmans Bygger och berätta om ditt projekt. Vi hjälper dig att hitta en lösning som tar hänsyn både till huset och till hur du vill använda det i framtiden.

Telefon: 0300-566 995